62 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 126,5 m² · constr. 1960 · terrain 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 339 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538430163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
77043538430163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 271 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 587 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 560 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 754 346 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 626 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 581 046 $ Poids 81 % |
| 4 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 287 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 515 655 $ Poids 74 % |
| 5 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 780 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 451 956 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 611 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 631 $ Poids 71 % |
| 7 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 560 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 486 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 628 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 559 992 $ Poids 64 % |
| 9 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 729 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 311 075 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 709 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +46 764 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 679 915 $ Poids 62 % |
| 11 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 834 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 561 738 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 405 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 591 531 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.