58 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 143,1 m² · constr. 1960 · terrain 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 359 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538430332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
77043538430332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 455 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 050 $ Poids 88 % |
| 2 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 558 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −45 672 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 889 753 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 235 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 720 751 $ Poids 71 % |
| 4 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 561 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 244 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 809 244 $ Poids 71 % |
| 5 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 851 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 598 858 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 690 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −28 386 $ | 284 473 $ Poids 68 % |
| 7 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 283 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +47 376 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 624 981 $ Poids 67 % |
| 8 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 454 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 472 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 624 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 617 935 $ Poids 65 % |
| 10 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 715 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 744 525 $ Poids 65 % |
| 11 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 761 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 481 946 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 291 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 677 496 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.