65 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 117,5 m² · constr. 2023 · terrain 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 424 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538430359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3422537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
77043538430359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 215 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 605 732 $ Poids 94 % |
| 2 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 612 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 892 583 $ Poids 76 % |
| 3 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 234 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 537 442 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 588 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 798 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 680 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 619 846 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 765 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 786 592 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 182 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +57 384 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 984 404 $ Poids 71 % |
| 8 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 776 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +29 014 $ | 346 024 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 683 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 587 262 $ Poids 70 % |
| 10 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 405 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 805 667 $ Poids 69 % |
| 11 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 357 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 972 $ Poids 69 % |
| 12 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 801 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 604 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.