54 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 151,1 m² · constr. 1960 · terrain 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 362 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538430500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
77043538430500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 451 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 383 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 580 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 915 851 $ Poids 83 % |
| 3 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 716 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 764 842 $ Poids 74 % |
| 4 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 459 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 781 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 90 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −34 446 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 644 781 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 233 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 739 008 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 664 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 479 203 $ Poids 67 % |
| 8 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 867 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 616 748 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 671 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −28 386 $ | 292 560 $ Poids 64 % |
| 10 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 245 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −45 096 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 676 684 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 569 m · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 648 561 $ Poids 62 % |
| 12 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 821 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 643 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 648 807 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.