62 Avenue LAFLEUR N · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 021 700 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 270,6 m² · constr. 1958 · terrain 2 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 100 $
Rôle antérieur 661 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538431425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
815764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 300 $
Valeur bâtiment
590 800 $
Rôle antérieur
661 700 $
ID provincial
77043538431425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 178 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 772 870 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 581 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +71 448 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 940 708 $ Poids 64 % |
| 3 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 709 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +114 251 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 823 917 $ Poids 63 % |
| 4 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 596 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +79 718 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 941 699 $ Poids 60 % |
| 5 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 288 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +72 056 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 669 815 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 324 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +74 420 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 945 524 $ Poids 52 % |
| 7 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −43 813 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 741 031 $ Poids 48 % |
| 8 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 107 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 323 284 $ Poids 46 % |
| 9 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 571 190 $ Poids 41 % |
| 10 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 593 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +53 881 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 864 486 $ Poids 40 % |
| 11 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 076 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 652 272 $ Poids 36 % |
| 12 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 497 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge −154 171 $ | 1 721 761 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.