67 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 066 800 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 309,4 m² · constr. 1959 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 000 $
Rôle antérieur 616 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538431561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
667 100 $
Rôle antérieur
616 200 $
ID provincial
77043538431561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 071 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 193 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 216 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 833 216 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 570 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −61 269 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 080 165 $ Poids 60 % |
| 3 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 796 404 $ Poids 59 % |
| 4 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 975 m · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −65 043 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 071 156 $ Poids 52 % |
| 5 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 611 835 $ Poids 48 % |
| 6 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 703 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +326 354 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 3 036 019 $ Poids 38 % |
| 7 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 595 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +227 005 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 2 088 986 $ Poids 36 % |
| 8 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 947 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 312 811 $ Poids 33 % |
| 9 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 788 m · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +64 507 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 140 437 $ Poids 22 % |
| 10 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 483 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +142 248 $ · Ajust. âge −154 171 $ | 1 836 267 $ Poids 22 % |
| 11 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 956 911 $ Poids 20 % |
| 12 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 757 326 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.