27 Rue HEBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 142 m² · constr. 2019 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 402 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538432189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
77043538432189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 577 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 699 194 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 698 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 694 417 $ Poids 76 % |
| 3 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 501 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −49 260 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 091 165 $ Poids 74 % |
| 4 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 60 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 661 268 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 226 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 758 141 $ Poids 71 % |
| 6 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 277 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 055 $ Poids 68 % |
| 7 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 767 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 606 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 973 606 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 895 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −42 468 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 014 053 $ Poids 60 % |
| 9 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 477 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 809 792 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 846 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 291 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 959 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +28 386 $ | 340 133 $ Poids 56 % |
| 12 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 171 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 583 646 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.