67 Avenue LAFLEUR N · Saint-Sauveur
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 218,2 m² · constr. 1961 · terrain 2 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,7 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 476 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538432413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
77043538432413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 219 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 592 444 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 383 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 866 473 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 645 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 834 650 $ Poids 74 % |
| 4 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 412 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +49 037 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 768 637 $ Poids 64 % |
| 5 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 910 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +84 566 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 339 405 $ Poids 56 % |
| 6 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 170 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 585 220 $ Poids 53 % |
| 7 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 757 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −172 197 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 537 469 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 665 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 796 777 $ Poids 47 % |
| 9 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 636 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −119 197 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 742 785 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 590 166 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 896 852 $ Poids 44 % |
| 12 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 635 330 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.