60 Avenue CHARTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 209,1 m² · constr. 1949 · terrain 2 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,7 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 428 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538432625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
77043538432625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 217 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 579 007 $ Poids 91 % |
| 2 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 441 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 751 474 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 388 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 803 287 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 675 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −53 029 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 816 232 $ Poids 62 % |
| 5 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 933 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +52 367 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 307 206 $ Poids 62 % |
| 6 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 144 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 817 $ Poids 58 % |
| 7 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 164 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +67 487 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 713 714 $ Poids 54 % |
| 8 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +54 445 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 863 360 $ Poids 49 % |
| 9 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 485 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +77 700 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 799 480 $ Poids 48 % |
| 10 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 365 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +76 568 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 985 450 $ Poids 47 % |
| 11 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 829 469 $ Poids 45 % |
| 12 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 204 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +70 075 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 684 185 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.