57 Avenue CHARTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 138,4 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 261 400 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538432958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
77043538432958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 596 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 566 543 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 24 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 586 628 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 717 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 867 $ Poids 71 % |
| 4 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 158 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 676 776 $ Poids 69 % |
| 5 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 801 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 701 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 793 701 $ Poids 67 % |
| 6 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 578 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −61 004 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 874 421 $ Poids 64 % |
| 7 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 215 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 435 415 $ Poids 62 % |
| 8 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 93 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 515 297 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 875 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 579 491 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 513 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 943 $ Poids 60 % |
| 11 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 473 454 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 936 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −28 386 $ | 279 722 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.