66 Avenue CHARTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 127,3 m² · constr. 1945 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 293 500 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538433011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
77043538433011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 77 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 547 616 $ Poids 95 % |
| 2 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 772 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 756 992 $ Poids 77 % |
| 3 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 191 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 482 964 $ Poids 75 % |
| 4 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 561 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −26 834 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 541 722 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 852 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 540 824 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 652 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 483 $ Poids 68 % |
| 7 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 141 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 552 544 $ Poids 63 % |
| 8 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 772 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 690 $ Poids 62 % |
| 9 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 239 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 700 720 $ Poids 60 % |
| 10 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 453 401 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 483 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 657 $ Poids 55 % |
| 12 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 900 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 525 023 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.