69 Avenue CHARTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 71,3 m² · constr. 1960 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 213 900 $ +93.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538433156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
77043538433156000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 32 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 916 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 339 946 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 576 $ Poids 47 % |
| 3 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 514 $ Poids 41 % |
| 4 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 462 $ Poids 39 % |
| 5 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 439 $ Poids 34 % |
| 6 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 437 479 $ Poids 33 % |
| 7 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 397 971 $ Poids 32 % |
| 8 | 14, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2024-08-01 · 315 m · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 956 $ Poids 31 % |
| 9 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −35 459 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 469 987 $ Poids 28 % |
| 10 | 50, rue Claude, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 641 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 500 683 $ Poids 26 % |
| 11 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −33 053 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 168 $ Poids 23 % |
| 12 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −38 614 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 481 099 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.