67 Avenue CHARTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 101,9 m² · constr. 2002 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 251 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538433324400000672
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
77043538433324400000672
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 38 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 213 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 445 716 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 401 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 924 725 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 337 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 720 244 $ Poids 87 % |
| 4 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 340 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 551 367 $ Poids 86 % |
| 5 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 197 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 347 244 $ Poids 85 % |
| 6 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 156 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 883 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 809 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 504 560 $ Poids 74 % |
| 8 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 808 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 506 444 $ Poids 72 % |
| 9 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 877 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 508 213 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 935 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 145 977 $ Poids 67 % |
| 11 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 213 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 369 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 401 m · Vendu 750 000 $ (7 317 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 737 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.