19 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 111,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 391 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538433468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
77043538433468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 89 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 592 131 $ Poids 84 % |
| 2 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 163 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 334 344 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 435 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge +54 898 $ | 937 923 $ Poids 78 % |
| 4 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 173 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 464 982 $ Poids 77 % |
| 5 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 266 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 734 279 $ Poids 73 % |
| 6 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 307 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 158 $ Poids 72 % |
| 7 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 124 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 607 916 $ Poids 71 % |
| 8 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 181 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 526 127 $ Poids 69 % |
| 9 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 636 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 559 909 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 881 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 474 546 $ Poids 69 % |
| 11 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 311 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +53 720 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 685 995 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 814 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 473 097 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.