61 Avenue CHARTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 122,2 m² · constr. 1954 · terrain 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 276 400 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538433780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
77043538433780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 0 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 986 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 114 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 493 866 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 577 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 677 $ Poids 76 % |
| 4 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 804 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 740 126 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 196 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 565 036 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 880 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 554 691 $ Poids 68 % |
| 7 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 314 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 685 600 $ Poids 67 % |
| 8 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 577 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −38 239 $ · Ajust. âge −59 185 $ | 533 432 $ Poids 62 % |
| 9 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 804 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 635 $ Poids 60 % |
| 10 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 252 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge −29 449 $ | 317 114 $ Poids 59 % |
| 11 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 347 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +75 365 $ · Ajust. âge −43 134 $ | 880 826 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 818 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 146 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.