17 Rue HEBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 167,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 000 $
Rôle antérieur 535 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538433878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
77043538433878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 288 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 692 130 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 584 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 970 331 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 260 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 646 121 $ Poids 74 % |
| 4 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 608 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 041 $ Poids 74 % |
| 5 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 186 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 302 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 787 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 938 219 $ Poids 69 % |
| 7 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 801 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 567 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 567 $ Poids 63 % |
| 8 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 480 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 897 477 $ Poids 58 % |
| 9 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 255 $ Poids 56 % |
| 10 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 502 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +63 731 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 672 782 $ Poids 56 % |
| 11 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 700 534 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 237 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +50 434 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 797 069 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.