31-33 Place SAINT-PIERRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 012 200 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 342,6 m² · constr. 2003 · terrain 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 800 $
Rôle antérieur 540 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538434274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
77043538434274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 743 m · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 218 124 $ Poids 78 % |
| 2 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 808 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 325 041 $ Poids 65 % |
| 3 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 354 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 853 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 047 653 $ Poids 58 % |
| 4 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +44 372 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 733 731 $ Poids 34 % |
| 5 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +58 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 786 $ Poids 34 % |
| 6 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 677 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +96 187 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 467 189 $ Poids 31 % |
| 7 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 939 571 $ Poids 29 % |
| 8 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +45 419 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 178 343 $ Poids 25 % |
| 9 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 929 295 $ Poids 24 % |
| 10 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 887 m · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +114 111 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 2 663 454 $ Poids 21 % |
| 11 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 244 627 $ Poids 20 % |
| 12 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 746 m · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +176 051 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 2 300 731 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.