19 Place SAINT-PIERRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 138 m² · constr. 1977 · terrain 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 312 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538434367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
77043538434367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 402 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 640 409 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 176 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 652 201 $ Poids 78 % |
| 3 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 343 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 749 013 $ Poids 66 % |
| 4 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 565 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −62 309 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 914 116 $ Poids 63 % |
| 5 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 873 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 930 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 834 378 $ Poids 61 % |
| 7 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 244 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 900 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 741 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −55 145 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 843 776 $ Poids 60 % |
| 9 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 254 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 576 102 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 643 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 705 459 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 654 202 $ Poids 54 % |
| 12 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −62 042 $ | 659 335 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.