25-27 Place SAINT-PIERRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 154,4 m² · constr. 1988 · terrain 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 308 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538434535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
77043538434535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 576 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 023 992 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 223 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 034 $ Poids 79 % |
| 3 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 419 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 711 347 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 741 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 900 676 $ Poids 78 % |
| 5 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 368 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −28 647 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 580 $ Poids 74 % |
| 6 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 864 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 620 533 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 322 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 786 439 $ Poids 67 % |
| 8 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 281 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −30 006 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 690 354 $ Poids 62 % |
| 9 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 689 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −38 109 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 705 571 $ Poids 57 % |
| 10 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 773 223 $ Poids 56 % |
| 11 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 937 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 973 484 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 536 258 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.