4 Place SAINT-PIERRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 156,1 m² · constr. 1994 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 303 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538434819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
77043538434819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 618 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 060 288 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 694 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 935 614 $ Poids 80 % |
| 3 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 206 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 225 $ Poids 79 % |
| 4 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 389 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +37 568 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 730 724 $ Poids 77 % |
| 5 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 403 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 568 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 908 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 643 717 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 342 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 790 319 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 327 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 214 $ Poids 63 % |
| 9 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 722 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 731 070 $ Poids 58 % |
| 10 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 797 540 $ Poids 54 % |
| 11 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 914 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 978 162 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 553 934 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.