210 Rue LALONDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 7 141 $/m² · 92,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 397 100 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538435055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
77043538435055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 261 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 527 368 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 193 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 426 450 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 370 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 613 305 $ Poids 91 % |
| 4 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 134 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 575 $ Poids 84 % |
| 5 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 743 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 203 $ Poids 78 % |
| 6 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 31 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −1 472 $ | 302 716 $ Poids 68 % |
| 7 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 613 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −39 021 $ · Ajust. âge +43 134 $ | 852 707 $ Poids 65 % |
| 8 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 193 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 073 $ Poids 65 % |
| 9 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 386 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 618 $ Poids 64 % |
| 10 | 59, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-04-30 · 387 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 640 282 $ Poids 58 % |
| 11 | 86, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 436 m · Vendu 525 000 $ (5 526 $/m²) 95 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 955 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 945 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 422 098 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.