18 Place SAINT-PIERRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 122,3 m² · constr. 1987 · terrain 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 221 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538435090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
77043538435090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 216 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 616 612 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 296 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 546 494 $ Poids 76 % |
| 3 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 728 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 909 $ Poids 69 % |
| 4 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 105 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 297 $ Poids 69 % |
| 5 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 366 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −38 015 $ · Ajust. âge +43 610 $ | 636 451 $ Poids 68 % |
| 6 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 246 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 793 097 $ Poids 67 % |
| 7 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 951 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 457 $ Poids 65 % |
| 8 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 38 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 361 430 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 513 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 562 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +75 747 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 1 002 767 $ Poids 54 % |
| 11 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 951 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 911 $ Poids 53 % |
| 12 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 177 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +48 567 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 486 657 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.