204-206 Rue LALONDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 245,9 m² · constr. 2016 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 505 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538435178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
77043538435178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 217 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 731 594 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 944 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 081 215 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 967 m · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 401 $ Poids 63 % |
| 4 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 478 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 547 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 910 453 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 702 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 973 775 $ Poids 60 % |
| 6 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 864 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +47 375 $ | 2 084 811 $ Poids 55 % |
| 7 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −20 773 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 2 879 993 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 958 m · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge +62 463 $ | 803 084 $ Poids 54 % |
| 9 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 975 290 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 520 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 332 255 $ Poids 47 % |
| 11 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 985 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 880 121 $ Poids 39 % |
| 12 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 353 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +65 149 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 730 973 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.