16 Place SAINT-PIERRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 155,2 m² · constr. 1981 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 320 600 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538435212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
77043538435212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 573 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 990 727 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 713 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 898 287 $ Poids 79 % |
| 3 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 350 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 691 331 $ Poids 79 % |
| 4 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 277 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 065 $ Poids 78 % |
| 5 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 437 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 986 $ Poids 74 % |
| 6 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 918 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 599 517 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 396 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 788 265 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 311 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 542 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 669 943 $ Poids 63 % |
| 9 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 758 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −36 415 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 685 365 $ Poids 56 % |
| 10 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 775 255 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 520 017 $ Poids 53 % |
| 12 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge −47 443 $ | 718 357 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.