12 Place SAINT-PIERRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 143,9 m² · constr. 1975 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 317 100 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538435403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
77043538435403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 346 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 647 372 $ Poids 92 % |
| 2 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 596 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −43 062 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 923 113 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 694 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −36 446 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 862 474 $ Poids 72 % |
| 4 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 260 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 503 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 392 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 762 477 $ Poids 68 % |
| 6 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 231 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +49 189 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 665 575 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 930 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 783 $ Poids 66 % |
| 8 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −69 340 $ | 667 275 $ Poids 56 % |
| 9 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 698 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 713 212 $ Poids 53 % |
| 10 | 81, rue Chartier, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 142 m · Vendu 450 000 $ (3 194 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 105 $ Poids 53 % |
| 11 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 985 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 890 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 845 490 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 963 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 944 589 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.