128 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 120,3 m² · constr. 2001 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 362 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538435605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
77043538435605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 250 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 612 079 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 309 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 542 723 $ Poids 75 % |
| 3 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 712 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 640 779 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 172 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 578 $ Poids 70 % |
| 5 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 311 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 813 967 $ Poids 68 % |
| 6 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 77 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 373 320 $ Poids 64 % |
| 7 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 329 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −42 487 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 650 668 $ Poids 63 % |
| 8 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 876 643 $ Poids 60 % |
| 9 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 140 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +44 553 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 482 643 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 593 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +68 096 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 995 116 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 068 $ Poids 55 % |
| 12 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 177 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +54 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 425 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.