8-10 Place SAINT-PIERRE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 284,2 m² · constr. 1976 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 368 400 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538435611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
77043538435611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 427 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 838 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 835 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +131 344 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 993 325 $ Poids 45 % |
| 3 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 970 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +188 596 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 898 262 $ Poids 45 % |
| 4 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 636 444 $ Poids 45 % |
| 5 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 604 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 262 522 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 895 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +98 974 $ · Ajust. âge −52 387 $ | 1 011 097 $ Poids 43 % |
| 7 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +64 726 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 729 422 $ Poids 39 % |
| 8 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 615 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +98 013 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 040 216 $ Poids 37 % |
| 9 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 760 440 $ Poids 37 % |
| 10 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 439 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 352 265 $ Poids 36 % |
| 11 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +67 916 $ · Ajust. âge +51 240 $ | 1 007 827 $ Poids 33 % |
| 12 | 24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 663 m · Vendu 2 620 000 $ (9 857 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +528 575 $ · Ajust. superficie +90 685 $ · Ajust. âge −262 000 $ | 2 977 260 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.