114 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
803 600 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 204 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 532 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538435991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
815839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 800 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
77043538435991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 226 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 571 477 $ Poids 85 % |
| 2 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 692 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 741 855 $ Poids 66 % |
| 3 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 289 160 $ Poids 59 % |
| 4 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 250 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 866 $ Poids 59 % |
| 5 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 423 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +58 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 751 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 605 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −41 113 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 798 390 $ Poids 56 % |
| 7 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 353 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +60 744 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 674 853 $ Poids 47 % |
| 8 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 602 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +63 420 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 972 302 $ Poids 47 % |
| 9 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 741 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +66 903 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 788 683 $ Poids 47 % |
| 10 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 914 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −63 352 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 805 909 $ Poids 46 % |
| 11 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +42 629 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 851 544 $ Poids 40 % |
| 12 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie −37 543 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 615 060 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.