26 Avenue CHARTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 7 357 $/m² · 62,5 m² · constr. 1989 · terrain 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 218 500 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538441992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
77043538441992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 35 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 627 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 341 229 $ Poids 58 % |
| 2 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 509 391 $ Poids 49 % |
| 3 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 306 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 420 301 $ Poids 23 % |
| 4 | 32, chemin des Résidences, Saint-Sauveur 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 517 299 $ Poids 22 % |
| 5 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 541 297 $ Poids 21 % |
| 6 | 10, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (7 898 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 677 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 537 198 $ Poids 21 % |
| 7 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 373 756 $ Poids 20 % |
| 8 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (8 929 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −45 982 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 670 676 $ Poids 17 % |
| 9 | 3, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −33 249 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 533 135 $ Poids 9 % |
| 10 | 21, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 473 165 $ Poids 8 % |
| 11 | 1, chemin des Sarcelles, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 185 763 $ (2 552 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 477 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +1 858 $ | 211 956 $ Poids 7 % |
| 12 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 498 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.