48 Avenue CHARTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 139,2 m² · constr. 1945 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 284 100 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538442110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
77043538442110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 675 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 568 332 $ Poids 80 % |
| 2 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 100 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +38 535 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 574 591 $ Poids 77 % |
| 3 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 655 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 561 600 $ Poids 75 % |
| 4 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 103 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 661 976 $ Poids 70 % |
| 5 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 750 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 796 346 $ Poids 69 % |
| 6 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 593 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −58 394 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 877 031 $ Poids 65 % |
| 7 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 257 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 426 446 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 819 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 567 268 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 466 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 667 909 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 857 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −28 386 $ | 280 531 $ Poids 61 % |
| 11 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 926 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 474 900 $ Poids 61 % |
| 12 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 98 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 505 405 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.