55 Avenue CHARTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 214,2 m² · constr. 1920 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 300 100 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538442127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
77043538442127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 247 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 538 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 374 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 760 784 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 718 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −42 707 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 826 554 $ Poids 66 % |
| 4 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 481 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +41 493 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 761 093 $ Poids 66 % |
| 5 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 92 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 768 $ Poids 56 % |
| 6 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 984 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +70 413 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 325 251 $ Poids 56 % |
| 7 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +66 261 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 875 175 $ Poids 44 % |
| 8 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 497 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +88 498 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 810 278 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 732 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 807 $ Poids 42 % |
| 10 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 411 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +89 716 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 998 598 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 823 259 $ Poids 42 % |
| 12 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 561 930 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.