43 Avenue CHARTIER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 128,4 m² · constr. 1960 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 414 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538442543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
77043538442543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 104 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 591 660 $ Poids 94 % |
| 2 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 794 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 760 630 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 52 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 519 238 $ Poids 74 % |
| 4 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 483 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 029 $ Poids 73 % |
| 5 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 662 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −24 374 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 565 986 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 862 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 585 268 $ Poids 69 % |
| 7 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 943 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 455 388 $ Poids 64 % |
| 8 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 794 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 722 $ Poids 61 % |
| 9 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 300 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 596 014 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 512 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 361 $ Poids 56 % |
| 11 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 412 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +45 655 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 720 731 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 78 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −39 480 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 687 205 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.