14 Rue HEBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 120 m² · constr. 1986 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 291 700 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538443174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
77043538443174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 57 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 611 399 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 101 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 542 157 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 555 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 598 835 $ Poids 77 % |
| 4 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 205 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 871 $ Poids 70 % |
| 5 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 341 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 782 928 $ Poids 68 % |
| 6 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 860 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 812 650 $ Poids 68 % |
| 7 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 234 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +13 252 $ | 356 698 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 935 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 402 $ Poids 63 % |
| 9 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 379 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +66 948 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 993 968 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 799 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 510 412 $ Poids 62 % |
| 11 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 163 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 482 041 $ Poids 57 % |
| 12 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 340 507 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.