10 Rue HEBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 109,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 443 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538443416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
77043538443416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 131 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 425 531 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 401 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge −58 819 $ | 816 555 $ Poids 82 % |
| 3 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 230 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge −29 449 $ | 299 115 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 91 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 521 118 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 790 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 660 $ Poids 75 % |
| 6 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 369 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 097 $ Poids 74 % |
| 7 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 225 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 619 791 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 724 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 936 $ Poids 72 % |
| 9 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 361 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 950 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 724 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 145 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 544 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 279 $ Poids 69 % |
| 12 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 218 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 524 173 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.