6 Rue HEBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 106,8 m² · constr. 1952 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 277 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538443649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
77043538443649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 46 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 103 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 424 050 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 423 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −50 976 $ | 814 069 $ Poids 84 % |
| 3 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 231 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −29 449 $ | 295 289 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 197 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 610 893 $ Poids 80 % |
| 5 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 364 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 265 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 718 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 745 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 783 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 604 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 718 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 088 $ Poids 73 % |
| 9 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 123 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −34 908 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 520 537 $ Poids 70 % |
| 10 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 381 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 945 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 31 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 854 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 508 306 $ Poids 67 % |
| 12 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 536 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 029 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.