9 Rue HEBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 147,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 402 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538444081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
77043538444081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 477 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 623 378 $ Poids 85 % |
| 2 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 612 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 902 802 $ Poids 78 % |
| 3 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 162 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 627 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 750 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 872 616 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 836 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 717 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 254 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 746 505 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 112 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +56 443 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 647 898 $ Poids 62 % |
| 8 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 319 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −41 476 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 652 751 $ Poids 59 % |
| 9 | 12, avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 876 m · Vendu 792 000 $ (5 504 $/m²) 143,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 953 395 $ Poids 55 % |
| 10 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 622 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 328 $ Poids 53 % |
| 11 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 754 683 $ Poids 53 % |
| 12 | 81, rue Chartier, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 160 m · Vendu 450 000 $ (3 194 $/m²) 140,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 579 965 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.