7 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 111,8 m² · constr. 2017 · terrain 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 292 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538444085900000007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1172128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
77043538444085900000007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 51 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 159 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 592 811 $ Poids 84 % |
| 2 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 145 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 361 274 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 85 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 465 584 $ Poids 78 % |
| 4 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 495 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 962 598 $ Poids 75 % |
| 5 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 328 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 788 768 $ Poids 72 % |
| 6 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 276 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 613 917 $ Poids 72 % |
| 7 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 175 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 524 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 620 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 603 $ Poids 70 % |
| 9 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 205 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 526 693 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 867 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 819 $ Poids 69 % |
| 11 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 248 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +54 709 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 752 871 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 803 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 210 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.