1-3 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 269 600 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 354,3 m² · constr. 2022 · terrain 882,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 800 $
Rôle antérieur 677 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538444308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
661 800 $
Rôle antérieur
677 600 $
ID provincial
77043538444308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 644 m · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +80 925 $ | 1 357 479 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 892 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 384 718 $ Poids 60 % |
| 3 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +55 757 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 745 115 $ Poids 33 % |
| 4 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 589 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +119 535 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 602 163 $ Poids 28 % |
| 5 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +75 639 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 028 183 $ Poids 28 % |
| 6 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 913 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 989 663 $ Poids 25 % |
| 7 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 262 299 $ Poids 23 % |
| 8 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 984 885 $ Poids 22 % |
| 9 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +63 192 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 196 116 $ Poids 21 % |
| 10 | 49, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2024-08-08 · 830 m · Vendu 2 200 000 $ (7 088 $/m²) 310,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +437 343 $ · Ajust. superficie +155 573 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 2 913 917 $ Poids 20 % |
| 11 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 854 m · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +215 360 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 525 290 $ Poids 13 % |
| 12 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −103 621 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 787 456 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.