101 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 98,1 m² · constr. 1948 · terrain 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 211 000 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538444879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
77043538444879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 29 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 715 $ Poids 99 % |
| 2 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 176 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 582 220 $ Poids 96 % |
| 3 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 122 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 475 584 $ Poids 88 % |
| 4 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 314 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 251 $ Poids 88 % |
| 5 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 207 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −29 449 $ | 282 959 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 524 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge −66 661 $ | 765 101 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 762 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 797 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 763 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 568 $ Poids 73 % |
| 9 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 70 % |
| 10 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 922 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 753 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 822 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 090 $ Poids 64 % |
| 12 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 304 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 526 748 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.