125 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
651 600 $
Autre · 4 264 $/m² · 152,8 m² · constr. 1963 · terrain 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 466 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538445047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
815933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
77043538445047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 161 m · Vendu 575 000 $ (3 710 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 542 169 $ Poids 98 % |
| 2 | 19-21, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 223 m · Vendu 431 000 $ (2 858 $/m²) 150,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 293 $ Poids 96 % |
| 3 | 215, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 161 m · Vendu 575 000 $ (3 710 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 595 386 $ Poids 90 % |
| 4 | 25-27, rue Saint-Pierre O, Saint-Sauveur 2026-01-15 · 125 m · Vendu 560 000 $ (3 627 $/m²) 154,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 927 $ Poids 90 % |
| 5 | 5, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 620 m · Vendu 985 000 $ (6 338 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 890 681 $ Poids 83 % |
| 6 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 320 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 629 894 $ Poids 83 % |
| 7 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 671 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 921 397 $ Poids 80 % |
| 8 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 234 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 972 $ Poids 78 % |
| 9 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 482 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 656 768 $ Poids 68 % |
| 10 | 75-77, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-09-05 · 250 m · Vendu 660 000 $ (4 748 $/m²) 139 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 819 920 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 410 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 752 863 $ Poids 66 % |
| 12 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 988 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 067 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.