115 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 105,9 m² · constr. 1947 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 206 900 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538445224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
77043538445224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 29 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 83 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −1 969 $ | 412 400 $ Poids 90 % |
| 2 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 138 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −29 449 $ | 294 013 $ Poids 86 % |
| 3 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 231 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 988 $ Poids 84 % |
| 4 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 256 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 607 926 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 578 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −70 583 $ | 791 019 $ Poids 80 % |
| 6 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 845 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 682 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 906 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 585 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 186 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 493 914 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 847 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 068 $ Poids 68 % |
| 10 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 365 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 277 $ Poids 67 % |
| 11 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 246 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −36 948 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 504 647 $ Poids 65 % |
| 12 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 83 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −950 $ | 212 293 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.