117-121 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
734 200 $
Autre · 2 441 $/m² · 300,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,8 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 403 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538445339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
815939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
77043538445339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 527 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 819 840 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 575 m · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −80 538 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 055 661 $ Poids 60 % |
| 3 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 577 456 $ Poids 47 % |
| 4 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 502 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 295 649 $ Poids 46 % |
| 5 | 41, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 669 m · Vendu 1 175 000 $ (4 301 $/m²) 273,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +59 352 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 221 853 $ Poids 46 % |
| 6 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 981 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −75 549 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 065 886 $ Poids 39 % |
| 7 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 784 131 $ Poids 35 % |
| 8 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 936 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +194 359 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 2 056 340 $ Poids 33 % |
| 9 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +279 341 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 989 007 $ Poids 33 % |
| 10 | 267-269, Chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 336 $/m²) 321 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 717 957 $ Poids 31 % |
| 11 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 745 865 $ Poids 29 % |
| 12 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 513 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −6 434 $ | 328 768 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.