8 Rue SAINT-PIERRE E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 119,8 m² · constr. 1952 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 243 600 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538445628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
77043538445628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 47 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 298 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 550 006 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 319 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 484 780 $ Poids 75 % |
| 3 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 661 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 122 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 275 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 553 924 $ Poids 69 % |
| 5 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 419 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 678 485 $ Poids 67 % |
| 6 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 185 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −29 449 $ | 313 712 $ Poids 65 % |
| 7 | 147, chemin de la Pinède, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 332 m · Vendu 623 000 $ (4 472 $/m²) 139,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −43 606 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 524 950 $ Poids 61 % |
| 8 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 100 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +43 549 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 450 139 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 904 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 763 $ Poids 58 % |
| 10 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 620 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +66 183 $ · Ajust. âge −50 976 $ | 863 802 $ Poids 57 % |
| 11 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 732 189 $ Poids 56 % |
| 12 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 248 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +53 138 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 160 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.