113 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
832 800 $
Autre · 3 270 $/m² · 254,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 556 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538445651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
815945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
77043538445651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 484 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 860 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 748 140 $ Poids 74 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 284 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +48 579 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 646 338 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 947 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 908 527 $ Poids 60 % |
| 4 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 588 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +46 838 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 929 791 $ Poids 59 % |
| 5 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 907 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 881 341 $ Poids 53 % |
| 6 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 736 998 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 640 218 $ Poids 51 % |
| 8 | 41, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 679 m · Vendu 1 175 000 $ (4 301 $/m²) 273,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −39 783 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 122 718 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 439 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +7 721 $ | 318 837 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 687 433 $ Poids 43 % |
| 11 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 892 405 $ Poids 40 % |
| 12 | 16-18, Avenue Ste-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 769 $/m²) 224,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +57 477 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 858 207 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.