108 Avenue CYR · Saint-Sauveur
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 112,4 m² · constr. 1973 · terrain 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 248 800 $ +101.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538445843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
77043538445843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 256 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +52 630 $ | 591 401 $ Poids 84 % |
| 2 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 199 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 326 785 $ Poids 78 % |
| 3 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 44 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 466 788 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 568 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +37 874 $ · Ajust. âge +31 370 $ | 917 839 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 608 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 545 492 $ Poids 72 % |
| 6 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 289 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 436 $ Poids 70 % |
| 7 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 420 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 716 847 $ Poids 70 % |
| 8 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 265 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 518 704 $ Poids 70 % |
| 9 | 85, Avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-14 · 269 m · Vendu 545 000 $ (4 719 $/m²) 115,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 593 690 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 853 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 462 165 $ Poids 69 % |
| 11 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 196 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +56 686 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 670 136 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 793 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 461 210 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.