133 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 235,8 m² · constr. 1957 · terrain 2 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 588,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 480 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538446030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
77043538446030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 289 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 431 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 695 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 881 205 $ Poids 65 % |
| 3 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 1000 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 870 273 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 743 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 601 301 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, chemin du Joli-Bois, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 657 500 $ (2 855 $/m²) 230,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 853 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 660 454 $ Poids 54 % |
| 6 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 935 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −52 386 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 809 595 $ Poids 50 % |
| 7 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −75 985 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 633 681 $ Poids 49 % |
| 8 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 532 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 256 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 718 744 $ Poids 47 % |
| 9 | 351, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (3 483 $/m²) 245,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 671 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 842 412 $ Poids 45 % |
| 10 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 533 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +2 574 $ | 303 816 $ Poids 45 % |
| 11 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 338 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +51 383 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 609 208 $ Poids 39 % |
| 12 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 809 046 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.