122 Avenue HAVRE-DES-NEIGES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 898 $/m² · 83,2 m² · constr. 1996 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 349 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538446643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
77043538446643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 265 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 182 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 273 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −39 548 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 646 064 $ Poids 68 % |
| 3 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 144 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 408 188 $ Poids 59 % |
| 4 | 59, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-04-30 · 292 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 668 043 $ Poids 57 % |
| 5 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 817 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 098 $ Poids 57 % |
| 6 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 238 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −39 474 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 489 049 $ Poids 51 % |
| 7 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 442 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 645 $ Poids 51 % |
| 8 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 667 $ Poids 43 % |
| 9 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 144 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 260 $ Poids 42 % |
| 10 | 86, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 559 m · Vendu 525 000 $ (5 526 $/m²) 95 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −32 605 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 810 $ Poids 40 % |
| 11 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 103 $ Poids 40 % |
| 12 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 523 464 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.