129-131 Avenue HAVRE-DES-NEIGES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 300 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538446748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
77043538446748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 198 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 450 131 $ Poids 92 % |
| 2 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 247 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 433 $ Poids 86 % |
| 3 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 243 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −1 472 $ | 319 439 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 309 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 652 194 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 721 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +43 134 $ | 897 850 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 319 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 558 730 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 913 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 449 154 $ Poids 68 % |
| 8 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 198 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 916 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 452 230 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 968 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 450 748 $ Poids 65 % |
| 11 | 2, chemin du Triolet, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 797 m · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 942 $ Poids 64 % |
| 12 | 259, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 479 m · Vendu 670 000 $ (5 929 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 702 291 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.