26 Avenue LAFLEUR N · Saint-Sauveur
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 164,7 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 264 700 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538450101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
77043538450101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 151 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 668 682 $ Poids 91 % |
| 2 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 253 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 705 478 $ Poids 82 % |
| 3 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 558 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 850 $ Poids 76 % |
| 4 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 727 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 960 218 $ Poids 76 % |
| 5 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 403 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 307 $ Poids 71 % |
| 6 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 429 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 621 699 $ Poids 69 % |
| 7 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 839 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 382 $ Poids 68 % |
| 8 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 930 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 675 076 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 742 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 499 681 $ Poids 64 % |
| 10 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 968 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 837 319 $ Poids 64 % |
| 11 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 166 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +43 360 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 770 044 $ Poids 59 % |
| 12 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 872 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 091 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.