29 Avenue LAFLEUR N · Saint-Sauveur
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 190,3 m² · constr. 1944 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 335 000 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538450246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
77043538450246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 423 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 016 $ Poids 80 % |
| 2 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 146 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 665 673 $ Poids 78 % |
| 3 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 304 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +37 897 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 759 677 $ Poids 73 % |
| 4 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 878 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 819 804 $ Poids 68 % |
| 5 | 371, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 412 m · Vendu 925 000 $ (5 156 $/m²) 179,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 936 983 $ Poids 61 % |
| 6 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 415 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 788 $ Poids 60 % |
| 7 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 227 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 193 $ Poids 58 % |
| 8 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 240 685 $ Poids 58 % |
| 9 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 468 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −46 511 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 551 248 $ Poids 58 % |
| 10 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 870 500 $ Poids 54 % |
| 11 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 975 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 074 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 672 604 $ Poids 53 % |
| 12 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 726 689 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.